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印度开发商认为奢侈房地产需求上升

开发商表示,印度奢侈房地产板块拥有自己的客户基础,并没有像过去几年的中层物业一样显着放缓,并且最近降低了商品及服务税率,并补充说需求将会增加从这里开始。

印度开发商认为奢侈房地产需求上升

他们说,豪华公寓客户的主要因素是位置,设施,提供的利基和其他,而不是价格,因为买家主要是富裕的人。在中层房产中注意到的巨额未售出库存问题在奢侈品领域并未见到,这也可归因于建筑数量有限。开发商表示,虽然过去几个月建筑物下的需求放缓,包括由于等待和预期商品和服务税(商品及服务税)减少12%的高端市场,但人们对此感兴趣降息后返回。

“人们在短期内停止购买,寻求对商品及服务税的澄清,这是需求低的唯一原因,而且由于现在澄清已经到来并且费率降低,它已成为奢侈品需求的助推器,” M3M的主管Pankaj Bansal告诉IANS。总部位于浦那的Million SqFt Realty董事长Abhishek Kulkarni对高端物业的需求一直在稳步上升,因为这些物业建在跨国公司进入的地铁中,并且业务在过去几年中不断增长,从而持续发展小康的需求。

市场参与者表示,该分部的许多买家实际上购买房产以投资或停放他们的资金,目的是在未来清算房产,并且印度人对高端房产的投资趋势最近有所增加。

Bansal说:“与中段产品相比,奢侈品产生的增值价值要高得多。例如,如果中段的价格在一段时间内从每平方英尺5000卢比增加到8000卢比。五年,在同一时期,豪宅的价格将从每平方英尺15,000卢比上涨到每平方英尺25,000-30,000卢比。

在投资方面,国内奢侈品市场也是非居民印第安人的首选目的地。360 Realtors的Paritosh Kashyap表示,大约35%的投资是由NRI完成的。

“除了NRI之外,还有很多当地人,政客,商人,他们购买奢侈品主要用于投资目的,”他补充说。专家们还指出,“房地产管理法”和商品及服务税带来的透明度有助于该行业,包括高端市场。据DLF发言人称,该部门的需求目前正在上升。“奢侈品市场正在增长,人们现在已经走了很远,并且知道什么是可用的。他们一直在世界各地体验奢侈生活,”他说。

DLF位于德里的高端King's Court酒店的价格目前为每平方英尺35,000-50,000卢比。

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