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悉尼的细分市场成为买方市场

悉尼周末房地产市场逆转了近几周的下跌趋势,拍卖清盘率攀升至63%。

但初步拍卖成功率 - 从上周末的55.1%上升 - 可能是人为的高。

这是因为房地产经纪人仅报告了周六将在其中列出的六百六十六家悉尼房产拍卖的383场拍卖结果。预定在拍卖会上出售的79家酒店已被撤销。

Domain Group数据科学家Nicola Powell表示,有一些结果尚待报道,修订后的清除率可能会降低。

“这肯定会缩小过去两个周末的清关率之间的差距,”她说。

在繁荣的市场中,代理商倾向于快速报告90%的拍卖结果。在较慢的市场中,实时报告率可降至60%或更低。

一旦上周计算出“落后者”结果,域名小组将5月19日和20周末的初步清除率(55.1%)下调至48.7%。这是一个结果,将悉尼房地产的一些部分置于买方的市场领域。

港口城市的高房产成本意味着准买家必须比其他省会城市的买家借更多。这使得他们特别容易受到当前银行贷款业务收紧的影响。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,最低清算率在50%或以下的范围内,一直与价格下跌有关。

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