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在市场放缓的情况下优质平房的价格创下历史新高

据彭博社报道,尽管房地产市场放缓,但新加坡优质平房(GCB)的价格继续飙升至历史最高水平,尽管外国人不允许收购此类资产。

整个城市只有大约2,500个单位,GCBs - 只能由新加坡公民购买 - 从殖民时代的房屋到建筑师设计的现代化房屋,拥有宽敞的园景花园,悬臂式阳台和无边泳池。

除了公民身份要求外,GCB的土地面积必须为1,400平方米,房屋面积不应超过两层 - 占用的面积不超过35%。

最近一项重磅交易看到香港石油交易商文森集团董事长董建东以1.053亿美元的价格收购了位于植物园附近的平房 - 据报道,这是一个GCB创纪录的价格。

Tsai家族的新加坡成员,在台湾购买了保险,还以9390万美元的价格购买了一套平房。

市场观察人士预计很快会有更多记录被打破。事实上,位于植物园附近的平房将以每平方英尺3,500美元的要价进入市场 - 超过去年创下的每平方英尺2,700美元的纪录,新闻经纪公司负责处理此次拍卖的董事总经理KH Tan透露。

“由于稀缺性和排他性,GCB市场一直被视为住宅市场的宝石,并且是富裕社区的梦寐以求的奖杯资产,”世邦魏理仕资本市场总监Sammi Lim表示。“通过市场周期,GCB已被证明是具有弹性的资产类别。”

由于去年政府发布了额外的房地产降温措施,新加坡房价近期一直处于下行趋势,情况似乎再次出现。在截至2018年12月31日的三个月中,房价下跌0.1%,结束了连续五个季度的涨幅。

这个城市中越来越多的百万富翁也帮助支撑了这个细分市场的活动。世邦魏理仕透露,2018年下半年GCB交易数量从2018年上半年开始上涨47%。

Tan说,GCB的典型买家是超级富豪的当地人以及获得公民身份的外国人。

“超级富豪想购买最好的钻石,最好的汽车,所以在新加坡的住宅,Good Class Bungalow是你能得到的最好的,”Tan说。

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