房地产市场观察人士期待新加坡2019年预算案，该预算案将于周一由财政部长Heng Swee Keat发布。

在去年的预算中，政府出台了几项措施，包括对建屋发展局买家提供更高的补贴，而对于价值超过100万美元的住宅物业，最高边际买家的印花税从3.0%提高到4.0%。

对于2019年预算，一些专家希望7月份推出的最新一轮降温措施能够得到缓解。此前，新加坡房地产开发商协会和新加坡国立大学最近的一项研究发现，95.1%的开发商认为这些措施对2019年的市场前景产生了负面影响。

专家们还提到了今年新产品大量涌现等风险，PropertyGuru预计今年将至少完成40个新项目的发布和10,000多个私人单位。

尽管私人住宅市场的情绪较弱，但许多房主并没有放弃他们的整体梦想。例如，918单位的Braddell View仍在进行集体销售招标，要价为20.8亿美元。其他发展也重新启动了招标。有些人削减了要价，而其他人正在这样做。

与此同时，市区重建局周五(2月15日)公布的最新数据显示，上月私人住宅销售量从2018年1月的527套下降17.8%至433套。

面对房地产市场面临的诸多挑战，我们邀请了一些行业专家分享他们对2019年预算的意见和愿望。