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业主的最大和快速的收入是在高质量的建筑工地

在2018年下半年的房价上涨和房价上涨导致了莫斯科新投资者的房地产市场。很多人都是年轻的人,他们第一次思考如何在租赁或销售公寓、公寓、商业场所。然而,我们不应该忘记,在今天的房地产市场竞争非常高,警告顾问和经纪人。因此,寻找租户/买方可能需要一个月的时间,而收益率低于预期的投资者。

业主的最大和快速的收入是在高质量的建筑工地

房地产开发商告诉我们,房地产是最简单的,是私人投资的好处。

新建筑的公寓

最简单的方法就是把钱投入到工厂里。“最大和快速的收入带来了流动的舒适和商务舱的投资。”在施工过程中,循环利用了1.5 -3年的技术特点,公寓的价值约为20-30%。在这种情况下,投资者不需要任何相关的投资,因此,20-30%(或10-20%)——这是一种可观的收入,可以指望在海床上购买新建筑,这是“公理”公司的管理伙伴。事实上,有一件事是“但是”,你不能很快把这个地方卖给出价最高的人,你可能不得不把它卖给一个重要的折扣。

租公寓

租房的公寓,在一个停滞的市场上,提供了最可靠、最稳定的收入,但只有在流动设施的情况下。唯一的减刑是长期的回报:在首都,由于房价上涨超过20年。

“投资于新建筑的投资,在市中心和繁忙的商业或旅游地区,可以达到12%到14%,在短期内,”玛丽·利蒂内茨基预测。她指出,投资战略总是由投资对象引起的。因此,对于那些想要在相对较高的风险中获得最大收入的投资者来说,这是很好的投资,而租金是一个8-10年的投资。

一楼的非居住地

在莫斯科人口稠密地区的第一个楼层的贸易场所,由于租户的概要,最近的需求很高。这些房间都是由不同的经营者组成的,这是一家杂货店、餐馆、咖啡馆、美容院和诊所。

“重要的是要知道你的钱要花多长时间才能回到你的身边,”这是Knight Frank维多利亚·坎卢克。例如,在莫斯科中心,采购时间约为10年,收入从8至12%不等。

“如果我们不是在谈论压力资产(房地产资产),而投资产品是可持续的租金,而莫斯科的高质量的商业地产则是8.5至10年。这是一项长期稳定的租赁协议的对象,它同意了该司的高级司长,并促进了Cushman公司的销售。

第一个楼层的租用利率在很大程度上取决于地点,而且可能有几十次不同。这里最重要的是运输可用性,接近大都会,人类的交通,以及一个单独的入口和电力。在这种情况下,50-200平方公里的租用租金可以达到150- 8万卢布/ kv。“一年”。

辅导员建议,在购买的情况下,在市场上进行彻底的审查,即使是在租赁业务方面。

停车位

对房地产投资者来说,最有可能的办法是投资于在积极的住房地区的多层公园里购买机器。如果租用它的租金,将会有8%到12%。“机器可以带来良好的收入,但在货币上,它每年计算成千上万卢布。因此,为了获得更大的资金,必须有一个完整的停车位,从而为投资者的投资管理提供额外的负担,这是maria litentica的建议。

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