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俄罗斯最高法院在房地产交易中澄清了保释的概念

如果交易合同被出卖了,保释金将会加倍。如果买家的错是保释,他就不会回来了。

俄罗斯最高法院民事法庭的司法委员会已经澄清了房地产交易的定义。俄罗斯联邦政府在莫斯科地区的审判过程中进行了澄清。案件的细节在俄罗斯的报纸。

俄罗斯最高法院在房地产交易中澄清了保释的概念

在2016年,莫斯科州的一个城市法院提出了一名公民,在7年的时间里,向另一个人提供了162万美元的回报。

正如原告所解释的那样,在2010年,他把这笔钱作为抵押品赎回权作为抵押品赎回权。房子的一部分被估计为192万美元,其中162万是抵押贷款。这是一项初步的协议,其中还指出,公民已经承诺在签署文件的一年之内缔结一项全面的合同。后来买了一套公寓,而卖方却没有退款。

在市镇法院,房主拒绝偿还债务(3年)。然而,城市和地区法院对买方的索赔要求得到满足,减少了一半的利息。

在俄罗斯最高法院的判决中,被告没有同意并向俄罗斯最高法院提出上诉,在那里,民事诉讼委员会取消了所有关于收回的判决的判决,援引了当地法院的“违规”。

最高法院裁定

最高法院注意到《民法典》中关于《民法典》的解释,第308条规定,“承认一方当事人应支付的款项,并证明该条约的执行情况”。

然而,在第381和416条中,俄罗斯联邦还说,在终止合同的义务时,必须重达两倍,但前提是,除非卖方是卖方。如果不履行合同,负责任的一方,那么他就会被给予。同样的规则也适用于一项房地产销售合同,而不履行其诉讼的原因。

根据俄罗斯联邦政府的说法,一名莫斯科住房销售人员真诚地试图出售他的财产,并遵守了《条约》的规定。他在2011年向买方发出了一份通知,要求达成一项基本协议。但买方不仅没有回应,他试图打破初步协议。最后,将被修订的保释金将被重新定义为“俄罗斯报纸”。

保释金、预付款或预付款

房地产经纪人建议买方签订一份合同,并以保释金或预付款为基础。所有这些术语都有细微的差别。

在卖方面前保证买方的承诺(即对购买公寓的严重意图)以及房地产价值的一部分。根据情况,如果一方当事人不履行其义务,那么她就会向受影响的一方支付赔偿金。如果一个人被收买了,那么卖方就有权保留自己的押金。如果卖方不履行条件,买方就会支付双倍的费用。在任何情况下,都没有退款。如果交易没有发生,而有罪的人既不是推销员,也不是买家。然后,协议被终止,资金返回。

保释金是一种履行义务的一种方式,即债权人在债务人不履行债务的情况下,有担保债权的义务,主要是对拥有这些财产的其他债权人的价值。保释金也有罚金,这是保证双方利益的保证。

提前购买公寓的预付款是预付款。销售员在出售的情况下,只会给买方一个完整的预付款。任何一方都没有受苦。预付款和预付款都被认为是整个住房成本的一部分。

在原则上排除这种情况的情况下,这种关系是在单独的合同中规定的,例如,在签署后没有登记的国家。他将帮助确定抵押贷款的区别、预付款和预付款。

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