与债务人交易的风险是什么，以及如何保护自己不受可能的问题——在“房地产市场”的卡片上

在次级市场上，有许多“危险”的公寓，购买可能会给新主人带来麻烦。这是一个有缺陷的法律历史的对象，有一个未受教育的未成年人继承的住房。这类人还包括那些负债累累的公寓。

关于债务人的交易，以及如何避免可能的麻烦，我们会在详细的卡片上说。

店主最常见的债务是公用事业。房地产开发商估计，房地产市场的比例为1 - 3%。

卖方可能无法偿还债务，但在出售公寓时，摆脱债务是唯一的机会，因此，他甚至可以吸引另一个贷款，并注意到代理经理亚历山大·莫斯卡塔的经理。“有一种情况下，卖方能够从个人手中获得银行贷款，或者从个人的服务中获得贷款，以确保他能从他的公寓里得到一笔钱。在这样的债务中，抵押贷款的价值可以作为卖方的财产:公寓、汽车、土地。

发生的事情是，房主有其他的债务——例如，未偿还的银行贷款——过期和其他贷款。然后，这样的推销员可能会破产。

一般来说，在这种情况下，卖方和买方则在岸边谈判。假设，该公寓的价值为1亿卢布，在交易中有10万卢布，买方在银行存款中为990万卢布(1亿卢布)。专家们特别强调，为了避免对买方的欺骗，他必须自己支付这笔债务。

“通常情况下的危险是不存在的。”未来的所有者保留了一笔钱，然后在重新注册后偿还债务。如果公寓没有被逮捕，那么这些条约就没有问题。如果是关于抵押贷款，买方就会从最初的捐款中扣除债务。”

为了了解公共债务的存在，你必须要求卖方提供一份管理公司的证书。如果公寓被逮捕，这将反映在一个单一的国家房地产登记册上。顺便说一下，这个文件不仅显示了被逮捕的事实，而且还显示了被限制的数据:法警、国税局和银行。

如果你按照这个计划行事，你就不会有危险。“但债务必须被关闭，”这是一个商业行为的管理者在BMS - Firm - Firm。从技术上讲，新业主的债务是不需要的。但可能会有很多问题与管理公司和复杂的公寓销售。”

“公共债务”债务的问题是决定性的。但是，一个巨大的债务负担必须保护买家，并激发更多的信息。我的意思是，我不认为卖家有其他未付的债务，这是值得关注的。