从北京城南行动计划的逐步落实、7000亿巨资的推动，到经济新重心大兴国际机场的建成，位于北京南部的大兴迎来区域蜕变。

比如交通，新机场、京开、京台三条高速路环绕，4号线、新机场线、19号线三条轨道交通密布，配套方面，购物中心，三甲医院，知名教育汇聚大兴，大兴犹如北京南部的新引擎，正大步向前，大兴已然成为安家置业的热门区域。

那在以限竞房为供应主力的北京新房市场中，大兴又有哪些限竞房可以选择?区域发展潜力如何?腾讯房产特邀合硕机构首席分析师郭毅，独家解读大兴区域限竞房，请收好《政策房井喷 Pick一下》之大兴区篇。

中海瀛海府52449元/㎡，合院+洋房

中铁建理想家：100%自持40-90㎡

金地悦风华：55016元/㎡，高层，89㎡、134㎡三居，139㎡四居

远洋.金融街颐璟万和：55016元/㎡，高层，80-90㎡两到三居，140㎡四居

首开保利熙悦林语：52315元/㎡，洋房+高层，138㎡三居

首创远洋.禧瑞天著：52695元/㎡，高层，87㎡三居，117、134㎡四居

首开和悦华锦：52695元/㎡

北京中原数据显示，截止到2018年7月，大兴区是北京限竞房最集中的区域，其中确定案名的限竞房项目有9个。其中包括，中国铁建·理想家 、瀛海府、万和斐丽、颐璟万和、熙悦林语、和悦华锦、悦风华、金悦府、禧瑞天著。

据网上报道，瀛海府，万和婓丽，熙悦林语三个项目均已开盘。瀛海府甚至交出1.5小时售罄194套房源的成绩单。

大兴区限竞房怎么买？

对于大兴区域限竞房市场情况，合硕机构首席分析师郭毅表示，虽然大兴限竞房在整个区域内相对比较集中，但这些限竞房都是位于不同的小版块，分别分布在亦庄河西区，南海子公园西侧瀛海板块，大兴黄村区域，大兴南部义和庄板块等四个板块。

选择哪个限竞房，购房者首先要根据切身需求来选择。从工作地点和生活重心来看，哪个板块交通更加便捷，对哪个板块更加了解，更希望住在哪个板块，因为每个板块有不同的特点。

另外，每个限竞房项目在生活配套条件方面有微小的差异。比如亦庄河西区，基本处于高端低密的板块，相对来说，该区域限竞房项目对于亦庄的整体配套条件依赖程度会更高。河西区引入了人大附中的亦庄分校，教育资源配套方面更加有利。

瀛海板块紧临即将开通的地铁8号线，距离南海子公园较近，整体交通条件和自然环境都很优越。

黄村周边的配套也比较发达，因为黄村是大兴的传统核心区，教育，购物相对来说更繁华，该区域的生活便利性会更高。义和庄板块，道路交通条件更好，地铁4号线经过义和庄并设有义和庄站。

虽然说，每个限竞房项目价格和位置都相差不多，但有一些微小的不同。对购房者来说，需要结合自身的需求，选择合适的产品，这个最重要。