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当前经济发展水平下 房价收入比已经严重失衡

导读 本文的主人公是笔者夫人的小学、初中同学。巧合的是,她们都通过高考,均在南京这一座城市上大学,毕业后也都留在南京工作。因为这份机缘,

本文的主人公是笔者夫人的小学、初中同学。巧合的是,她们都通过高考,均在南京这一座城市上大学,毕业后也都留在南京工作。因为这份机缘,平时她们的关系甚好,无话不谈,是生活中的好闺蜜。最近,这位闺蜜(姓张,本文称呼为张小姐)却犯愁了,事情是这样的:

张小姐生活在南京江宁区九龙湖区域,新房被限价,统计数据显示微跌,但二手房价跳空涨。据张小姐讲,2009年,她在江宁恒大绿洲以5700元/平米购买的精装房,面积90平米左右,二室二厅,总价51万元,如今这套房子单价上涨到3万元/平米,同户型成交总价近270万元。按理说,我们应该庆幸张小姐房子买的早,先不谈房子升值赚了多少,如今看来至少省掉200来万的购房成本。

但是,张小姐却高兴不起来。据她讲,现在父母让他们再生一个孩子。本来当时有第一个孩子时,感觉房间都比较拥挤,因为自己住一间,还有婆婆带孩子住一间,平时来客人都不敢留宿。现在如果再生一个孩子,孩子小的时候还好,随着孩子慢慢长大,也需要独立的房间,换一套三房成为他们当前要考虑的问题。双方家庭的经济条件不怎么好,老公的父母年岁已高,老公公长期生病。

现在即使她把六个钱包都用上,估计也只能凑个20万。可以算一笔账,现在张小姐所在的这个片区的次新房价格接近4万元/平米(无新房可售),三房按照110平米计算,加上税费,预算450万是起码的。跟自己现在所住的房子总价270万比较,差价180万,自己手上的20万,简直就是个零头。所以,次新房是不敢考虑了,即使换同小区的房子,至少也要再加100万,面对上有老、下有小的张小姐家庭压力确是不小。

透过这个案例,我们可以看到,张小姐的住房价格9年时间涨了4倍多,看似住房增值,但这是张小姐唯一住房,自己要住的房子也就无所谓增值不增值。看到如今高涨的房价,作为刚改人群的张小姐的压力还是比较大的。可想而知,新购房人群的压力就更大。

住房作为人的必须品,收入与住房价格增长实际上已严重脱节。当前经济发展水平下,房价收入比已经严重失衡。

其中,南京2016年和2017年上涨了58%,其实按照我们的实际感受,房价应该还不止这个上涨幅度。

对于房价,作为一个普通市民,人微言轻,只是希望房价涨的慢一点,给更多一直在努力拼搏的年轻人以希望。如果高房价让80后压的踹不过气,让90后成为佛系,那么如何让即将成年的00后走上社会扛起建设大梁!

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