即墨又要有大变化了!日前市规划局即墨分局对即墨中心城区主城区片区TJ01编制单元控规调整进行批前公示。

本次控规的范围北至营王路，南至青威路，东至烟青路，西至嵩山三路，范围面积4.28平方公里。

要说这个片区多么重要且听小编细细道来，该片区是进出即墨中心城区的北大门，东邻汽车产业新城，西邻即墨老工业区。

东侧紧邻省道烟青路，南邻青威路，周边有青新高速和青龙高速。青岛地铁7号线交通便捷。不过，目前，片区内主要以旧村和旧厂房为主，旧村与社区混杂，区域价值未得到释放。

调整后该片区总建设用地面积382.71公顷!总建面379.76万平方米!总人口7.64万人!

根据公示：

-居住用地：184.58公顷，占城市建设用地48.23%;

-商业服务设施用地：10.73公顷占比2.80%;

-公共管理与公共服务设施用地：20.10公顷，占比5.25%;

-工业用地：54.91公顷，占比14.36%;

其它的为公共设施用地。

目前，片区内城市居住区主要是御墅临枫;旧村有兰家庄村、营上村、枣杭村、小李村、高家庄村5个村庄。待未来开发改造后片区将实现蜕变。