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重庆银行针对二手房贷款放款速度明显较去年慢 快则1个月 慢则超过3个月

重庆银行针对二手房贷款放款速度明显较去年慢 快则1个月 慢则超过3个月

“以前贷款买房最多等1个月就可以办理好了,现在都等了两个月了还没放款。”最近,重庆主城区不少购买二手房的市民心里有点没底,“是不是贷不了款哦?歧视买二手房的。”

走访了几家房地产中介门店,置业顾问表示,今年上半年,银行针对二手房贷款的放款速度明显较去年慢,快则1个月,慢则超过3个月。

今年以来,重庆房地产市场行情较好,交易量集中,无论是新房市场,还是二手房市场都十分活跃。在此背景下,房贷需求量也随之增加,不少银行额度吃紧,排队贷款也成为顺理成章的现象。

对于部分银行放弃二手房贷款业务的传闻,通过电话咨询了工商银行、农业银行、重庆银行、邮政储蓄银行、交通银行、中国银行,以及民生银行等7家银行。调查得知,多家银行仍然在受理二手房房贷业务,但是放款时间至少需要1个月,最长需要3个月。

其中,工商银行北部新区支行工作人员称,“目前,放款速度一般需要2-3个月。二手房首套房贷款利率上浮20%。”

农业银行两江支行工作人员称,“大概放款时间差不多2个月左右。当前我们银行严格控制额度,具体的放款速度根据每个月的额度来看,如果这个月额度用完了,就要等到下个月了。二手房商贷首套房贷款首付大概三成或四成,利率上浮25%,征信如果有逾期2次,再加5%;二套房贷款首付大概四成,利率上浮30%。”

重庆银行人和街支行工作人员称,“二手房商贷现在审批大概1个月,首套房首付三成,利率15%,二套房首付四成,利率25%。”

邮政储蓄银行大坪支行工作人员称:“商贷现在审批1-2个月,首套房首付三成,利率20%;二套房首付四成,利率25%。 ”

另外,中国银行沙坪坝支行、民生银行龙湖支行、交通银行渝中支行明确表示不受理二手房商贷业务。交通银行渝中支行工作人员表示,“目前,我们不做二手房商贷,但是接受住房公积金贷款,放款时间大概是3个月到半年。现在申请贷款已经排到了8月份。”

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