您的位置:首页 >房产频道 > 今日焦点 >

我国部分主题公园盲目建设、低水平重复

近年来,我国主题公园投资不断升温。而各地在纷纷上马主题公园项目的同时,也频繁出现各种各样的问题。为此,我国相关部门多次表态并出台措施进行“干预”。今年4月,国家发改委等五部门就发布了《关于规范主题公园建设发展的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出,近年来,主题公园建设发展中出现了概念不清、盲目建设、模仿抄袭、低水平重复等问题,有些地区还出现地方债务风险和房地产化倾向。为此,《意见》提出,主题公园周边的酒店、餐饮、购物、住宅等房地产开发项目,必须单独供地、单独审批;禁止占用耕地及填海建设主题公园。防止一哄而起、盲目发展、重复模仿、同质化竞争,防范地方债务、社会、金融等风险;要严控房地产倾向,对拟新增立项的主题公园项目要科学论证评估,严格把关审查,防范“假公园真地产”项目。

北京(楼盘)商报记者梳理发现,实际上,早在2011年,国家发改委就曾明确要严控地方主题公园审批,而后,相关部门也曾不时表态要对这类项目进行严格管理。北京联合大学副研究员杨彦锋向北京商报记者分析,无论是今年4月出台的《意见》,还是此次发布会的再度重申,都是为了纠正开发商借主题公园的外衣,搭载过多房地产项目的现状。

下放部分核准权

值得一提的是,在近期相关部门反复强调严控主题公园项目的过程中,今年4月,北京市政府发布的《政府核准的投资项目目录(2018年本)》(以下简称《目录》)指出,国家下放了部分核准权,其中包含大型主题公园项目等。据了解,此前我国已将中小型主题公园批准权下放给地方,而本次《目录》修订后,大型主题公园项目核准权进一步从国务院投资主管部门下放至省级政府部门,不过,包括迪士尼等国际知名的特大型主题公园项目仍需国务院审批。另有知情人士透露,实际上,国家早在几年前就已逐步下放主题公园审批权。

近几年旅游业经济环境上行、消费升级趋势明显,在此背景下,国内主题公园逐渐成为行业风口。很多地方政府为拉动区域经济、提升当地就业率,把主题公园视为重点招商项目。四川(楼盘)省人民政府对外宣布拟打造竹文化主题乐园;重庆(楼盘)市云阳县人民政府则向全球征集重庆·云阳恐龙地质公园总体规划方案,拟建侏罗纪恐龙主题公园;北京市大兴区樱花主题公园项目获批,年底前完成绿化主体建设。

相关数据显示,目前我国已经有2700多家各类主题公园,且随着市场持续升温,预计到2020年间,国内还将有59个主题公园、5个水上乐园将建成运营,潜在入园人次或可达1.66亿,总投资额可达238亿美元。但需要注意的是,虽然数据反映出国内主题公园市场前景可观,但繁荣的背后,因冲动建设、同质化竞争过度引起的主题公园“速生速死”现象也逐渐显现。据悉,目前投资额超5000万元的国内主题公园大概有300家,具有一定知名度且运营状况良好的主题公园仅为10%,约有70%的主题公园处于亏损状态,其余20%勉强平衡盈亏。另据《2015年我国主题公园行业发展现状分析》显示,近十年来涌现的本土主题公园中,80%已经倒闭,经济损失总额高达3000亿元。

对此,资深旅游专家王兴斌指出,早前政府下放审批权,可能会使部分地方为拉拢游客冲动建设主题公园。而主题公园属高投资、高风险项目,想要做好特色主题更是颇有难度。因此地方政府应该做好合理的城市规划,避免盲目建设造成局部市场过剩,进而引发主题公园“速生速死”现象。

主题公园(theme park),是根据某个特定的主题,采用现代科学技术和多层次活动设置方式,集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。

主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意,主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。

2017年12月1日起,《公共服务领域英文译写规范》正式实施。主题公园标准翻译为:Theme Park。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。