大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于房屋及建筑物折旧年限及净残值率，房产折旧年限及残值这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、一、关于年限　　不得低于下列折旧年限：房屋建筑物20年 火、轮、主要设备10年 汽车、电子设备、工具等5年　　二、预计净残值5%,外资企业10%。

2、　　三、机器设备提完折旧，可以继续使用，不再计提折旧就行了　　　　四、此外，不计提折旧的情况有：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。

3、　　其中，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月计提折旧　　当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月不计提折旧。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。