大家好，啊来为大家解答以上的问题。上海房产证红色和绿色有什么区别2020，上海房产证红色和绿色有什么区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

上海房产证红色和绿色区别：一、性质不同，红色房产证代表业主，具有完整房屋所有权，绿色房产证一般针对福利房或经济用房；二、使用权利不同，红色房产证的业主可随意抵押处理，绿色房产证一般不可转让及抵押；三、政策不同，红色房产证可随业主处理，没有性质转换，绿色房产证可申请转为红色，只需要补交差价即可。

1、性质不同

上海房产证红色以及绿色，两者的性质有所不同。一般来说，红色的房产证代表的是商品房房产证，也就是表示业主具有完整的房屋所有权权利；而绿色的房产证则代表的是准成本商品房房产证以及全成本商品房房产证，主要是针对福利房或经济用房等，一些政策性的房屋。

2、使用权利不同

上海房产证红色的证件，可以根据相关的法律进行转让，同时也能够在业主想要进行贷款的时候，进行抵押贷款处理；而上海房产证红色的证件，在使用权上面则会受到一定的局限性，通常不能进行转让以及抵押操作的，如房屋的性质是经济适用房，根据相关的规定，房屋在5年之内不可以进行抵押贷款或者是交易。

3、政策不同

红色的房产证代表的是土地以及房产，所有权合二为一的证件，业主具有完整的房屋产权，因此可随意业主进行转让或抵押等，没有相关的权益限制；而绿色的房产证虽然受到了一定限制，但是是可以申请转为红色房产证的，要先去房管部门进行申请，等到其审批通过之后将购房差价补交之后，才可转成红色的房产证。

拿到房产证之后有什么要注意的

1、检查证件信息

业主刚拿到房产证的时候，首先要做的就是要将证件的相关信息，全部都进行仔细的检查，比如上面业主的姓名、地址等，是否跟之前填写的原件保持一致。因为每一天工作人员都会跟许多的数据打交道，有的时候不小心可能就会发生失误的情况，所以建议先进行检查，一旦检查清楚，发生的问题也可以及时进行更改，避免后期发生纠纷的情况。

2、及时办理抵押

一般来说现在业主购房的时候，通常都采用贷款购房，所以当拿到房产证的时候，应及时进行抵押登记，避免后期发生债务纠纷等情况。同时在办理抵押的时候，要将一些票据全部都保存下来，避免后期发生无法赎回不动产的现象。而且不同的区域，在手续办理方面都有所差异，所以业主应到相关的部门进行咨询，将票据的归属清楚明确，避免后期发生手忙脚乱的现象。

3、票据妥善保管

一般来说房屋购买之后，都会有比较多的票据交给业主，比如契税发票、物业发票、房屋合同、购房发票等。其实这些票据跟房产证一样，都是较为重要的，但是房产证若是不慎丢失是可以进行补办，但这些票据一旦丢失，很难进行补办，丢失了的话，业主可能要到许多的相关部门进行证明的开具。所以为了避免这些麻烦的事情发生，一定要妥善进行票据的保管，在后期能起到比较大的作用。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。