大家好，啊来为大家解答以上的问题。小产权的房子到期后该怎么办，小产权到期后房子归谁这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

小产权到期一般归国家所有。因为个人对于小产权房屋并没有所属权，只是拥有居住权利，但是有一些当地政府会允许对于小产权房屋进行续期，续期也只有使用权，该套房屋整体产权还是属于国家。另外也有些小产权的房子到期之后不可以续期，当地政府可能会无偿的将土地使用权收回。

购买小产权的风险有哪些

1、没有办法获得房产证

小产权房屋只是国家对于大家的一种补助性住房，它是不可能有房产证明的，而且就算当地政府或者是一些机构将产权转移到个人名下，但是在法律中是不会认可的，所以就算获得证明，它也只是当地的一种产权证明，在房屋产权机构并没有相关的规定。所以真正意义上来说小产权是不能可以被任何单位进行售卖给个人的，这也是一种违反法律的做法。

2、质量没有办法得到保障

小产权一般是由当地村委会进行开发建造的，而且建造这种房屋它的价格方面会相对便宜，而开发商为了得到更多的利润，在这些房屋上面并不会太过于注重质量，所以安全隐患还是会存在的，而且后续就算出现问题，也没有相关的人员进行解决，尤其是物业管理情况会非常差。

3、无法抵押售卖

市面上对房屋进行抵押说，是需要出具房产证明的，而小产权的房屋，他没有得到相关的产权证明，所以根本就不可能在市场上进行抵押，或者是售卖，所以如果大家注意到市面上有售卖这种类型房屋的地方，一定要注意，有些人会因为这种房屋价格便宜就会购买，但是也要考虑到这种房屋后续所带来的一系列问题。而且平常大家购买房屋可以到银行进行抵押，并且获得相关的款项，但是如果是购买小产权房屋是无法进行相关的银行抵押的，因为个人没有合法的权益，所以贷款也不可能通过，购买这种房屋只能够一次性付款。

4、无法获得拆迁补偿

国家对于房屋进行拆迁会进行相关的补偿，而这种拆迁补偿的基础是在于该套房屋是通过正规手续进行购买，且在房产交易中心有相应的登记，这种情况下对房屋进行拆迁是会得到安置补偿的，但对于小产权房屋来说，本身的土地使用权就归国家所有，国家任何时候都有权利将该套房屋的使用权收回，所以不存在补偿的情况。

小产权房屋的优点和缺点有哪些

1、优点

现在市面上很多小产权房屋的价格都比普通商品房的价格低很多，但是它的整体样式和内部使用情况都跟商品房是一致的，如果像一些有购房需求，但是没有相关预算的话，可以选择这种房屋。

2、缺点

小产权简单来说就是可以居住，但是没有处理的权利，而且现在很多小产权房屋，都是建在农村区域，他是归集体和国家所有的，后续不可以对它进行售卖，或者是抵押。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。