大家好，啊来为大家解答以上的问题。只有房产证拆了怎么赔偿，没有产权证的房子拆了怎么赔这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

没有产权证的房子拆迁赔偿要看房子情况：一、如果房子是祖传的哪怕没有房产证，在拆迁时可以要求全额补偿；二、如果有相关依据证明这套房子是08年之前建造的，可以要求获得赔偿，因为08年之前相应法律并没有完善；三、如果这套房子是小产权房，或者是利用的集体土地建造，那拆迁没有办法获得赔偿。

房屋拆迁补偿的方式有哪些

1、货币补偿

货币补偿通俗的讲就是由专业的机构对这套房子进行评估，然后根据计算出来的价格赔偿给房屋所有权人，但是要注意往往价格的评估要根据多方面综合来看，从而得出相应的补偿金额，比如常见的评估依据分为三种，分别为市场评估、商品房交易均价评估、还有重置价评估。市场评估就是根据当地拆迁房屋的一个市场价值来看，并且配合综合分析得出价值。商品房的交易均价评估是按照这个地区相同类型的商品房在交易过程中的平均价格。重置价就是根据需要使用的建筑材料还有建筑的技术判断出这个房屋重新建造的价值，确保与这套房子具有同等功能所具备的价值。

2、产权置换

产权置换其实就是用房子换房子它跟评估的方法是不同的，产权置换的方式也分为两种，一种是根据价值标准进行产权置换，还有一种是根据面积标准进行产权置换。价值评估产权置换它其实要通过相应的法律程序，然后对拆迁房子的产权价格进行评估，后续根据新建出来的房屋产权的价值进行相应的等价交换。面积标准产权置换就是要根据拆迁房屋它的面积为基础，然后在安置的面积内不进行差价的计算进行置换。但是要注意产权置换还要根据不同的形式来看，而产权置换也分为两种形式，一个是异地安置的形式，还有一种是回迁安置的形式。异地安置的形式其实就是在其他的土地兴建房屋给产权人作为安置房。回迁安置的形式其实就是在原先土地重新建造房屋。

3、综合型补偿

综合性补偿其实就是既增加货币补偿也会给相应的产权置换补偿，用这两种方法进行结合，尤其是在一些房屋因为一些特殊的原因，从而导致后续它的房价还有地价方面出现起伏不定等其他因素的情况下，那这些情况如果导致后续没有办法正常的通过相应的评估手段进行合理的货币补偿或者是产权置换补偿，那这时候就会考虑利用货币补偿加上产权置换补偿的方法综合给产权人作为补偿。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。