大家好，啊来为大家解答以上的问题。没有购房资格可以退购房定金吗，没有购房资格交了定金可以退吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

没有购房资格交了定金一般是不可以退的。但是可以尝试跟开发商进行协商，比如退回一部分，留有一部分给开发商作为补偿，如果能够协商成功，开发商就能将定金退回。或者之前签订过特殊的协议，具有法律效益的协议能够让定金退还。

1、与开发商协商

没有购房资格交了定金想要退，这种情况一般都是购房者的问题与开发商无关，所以开发商是有权利不退定金的，可以选择跟开发商进行交涉协商，比如退部分的定金留有一部分作为补偿留给开发商，或者进行别的沟通交涉，在开发商同意的情况下定金就可以退回。

2、签订过特殊协议

一般在交定金之前肯定是要签订协议的，这些协议都是具有法律效益的，所以如果当时再签订协议之前是有过特殊协议的这样的情况，比如合同中写到定金是可以退还的，那么在购房者的要求之下开发商是需要将定金退还的。

购房定金与订金的区别

1、定金

定金是具有法律效益的，是在签订合同当中当事人一种自愿约定的担保形式，用来确保能够履行合同。在购买商品房的过程中，如果购房者是履行了合同的，那么定金可以收回或者直接作为抵扣购买房子的款项；如果购房者是没有成功履行合同的，是没有权利要求将定金返还的；如果不履行合同的是开发商，那么开发商需要将定金双倍返还。

2、订金

订金是不具备法律效力的，在法律上也没有明确的规定，只是一种通过预付款的方式进行支付的手段，没有担保性质，所以如果出现消费者不想购买付了订金的产品之后，这个订金是要进行退还的。

首次购房注意事项

1、缺乏对政策和市场的了解

对于首次想要购房的购房者来说，千万不要盲目的听从别人的建议一定要自己去进行分析。可以先去了解房地产的一些动态，比如自己想要购房的区域或者城市的价格方面要选择购房者能够承受的范围。还要关注一些国家政策，比如居住的城市对于购房有什么限制一定要确保自己满足要求再进行购房。

2、对购房资金不确定

首次购房一定要根据自身经济方面来判断可以在购房上花费的资金有多少，一定要有一个合理的购房计划。如果经济历方面比较好的可以选择一次性将款项全部付清。如果经济能力有限，那么可以判断一下首付是否符合自己比较有意向的房子，如果资金不充足要采取什么方式将资金补齐，这些都是要考虑好的。一定要根据自身家庭的经济来进行一个购房的规划千万不要因为攀比而盲目的投入。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。