新的和翻新的房产将成为春季房地产市场的明星，因为那些需要工作的房产在材料和贸易短缺的情况下受到影响。

周六，位于 Forest Hill 的一栋新的五居室房屋获得了 103,000 美元的奖金，而位于 Glen Waverley 的另一套无事可做的五居室在周六以 30,000 美元的价格上涨。

上周，realestate.com.au 预计将在墨尔本进行 842 场拍卖，其中 645 场拍卖结果中的提前清盘率为 58%。WBP 集团执行主席 Greville Pabst 表示，地理位置优越的新房和全面翻新房屋在大多数价位上都继续卖得很好，买家愿意参与。

“有限制或妥协的房产会在市场上停留很长时间，而新的或完全翻新的房产仍在销售，”他说。“由于市场的不确定性，许多供应商不愿降低价格以满足市场。

“这种策略被证明是不可靠的，因为由于进一步加息的不确定性，许多买家都推迟了。”

但维多利亚州房地产协会主席理查德辛普森认为，买家正在适应不断上升的利率环境，并预计春季将是“真正的考验”。

位于2 North Court的新 Forest Hill 垫子以180 万美元的底价通过 Ray White Blackburn 的 Peter Schenck 以 190.3 万美元的价格获得了 5 名竞标者。

“因为这几乎是一个全新的住宅，我们对希望避免建造成本或购买期房的买家产生了浓厚的兴趣，”申克先生说。“如果人们有一个现代化的家并正在考虑搬家，那么现在有巨大的需求。”