大家好，啊来为大家解答以上的问题。买房子合同要注意什么?买房签合同的一般流程有哪些?这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

首先要对合同进行一下审核，看看会不会存在一些模糊不清的条款或者不平等条约，然后查看一下对方的相关证件和房屋的所有权等信息，最后双方在合同上签字就可以了。

具体介绍如下：

一、买房签合同的流程是怎样的

1、在签订购房合同时，合同中会写明房屋单价和总价，如果没有注明房款等相关内容，后面房价上涨之后，有些开发商会要求购房者按涨价的房价来付款。所以在订合同之前，一定要先将上面的房款和计算方式都标明清楚，合同内容一旦确定下来了之后，双方都不可以轻易更改。

2、购房者在确定买房之前首先要缴纳定金，然后由开发商出具定金发票。然后双方会约定时间签订合同，如果在签订合同之前反悔或者是发现房子存在质量等问题可以要求退还定金，如果没有问开发商会把首付款打到房产局的监管账户之中，然后打印出不要合同，然后购房者需要再次签订备案合同。最后由开发商将备案合同再送到房产局去审核盖章，购房者需要房产局的盖章资料去银行办理相关的贷款手续。

3、买房毕竟是一个大的支出，在买房子之前肯定是要先去房地产公司或者是当地的销售部看一下房子的房源和房子的地址信息，还有周边的一些环境信息，在确认房子的信息真实有效，并且是自己所心仪的再下手购买。

二、买房签合同的注意事项有哪些

1、买房的时候签合同一定要仔细的看一下签合同的详细内容，防止掉到合同当中的一些隐形陷阱当中。看一下合同内容里面所陈诉的内，开发商或者是当事人之间协议的内容是否一致，如果现有内容并没有在双方的商讨当中呢，一定要当面指出来并讲清楚。如果说在签了合同之后再发现问题或者是违约之类的可能会被追究赔偿，甚至会交到相关部门处理。

2、对于所购房屋的现实情况要心中有数，在一开始看房选房的时候，就要注意看一下房屋的建筑状态和房屋小区的一个状况和房屋权利使用的情况，防止被一些根本就没有销售资格的开发商所诓骗。

3、买房过程当中会有一些协议或真是合同之类的涉及到的一些押金或者是首付款的缴纳，对于每一个款项的支出一定要有详细的文件凭证或者是发票，对于交易的付款方式，时间等等，也要有一定的记录。

4、合同当中都会涉及到责任这一块儿的签署内容，主要是关于违约的责任归类，这关系方的公平交易和诚信内容。一定要在深思熟虑之后完成合同的签署，毕竟合同能不能签成，直接关系到房子能不能买到。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。