大家好，啊来为大家解答以上的问题。公寓双钥匙，双钥匙公寓是什么意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

双钥匙公寓的深层解释为三个方面：一、产权方面，理论上是两套公寓，实则是按照同一套公寓的产权来计算的；二、面积方面，采用的是同一套公寓的占地面积，但却分成上下两层，实用面积翻倍；三、户型方面，上下两层户型可以相同，也可以不相同，可自由分配。

1、产权方面

如果是从产权的角度来出发，依旧是按照传统公寓的方式解释的。但如果是从真实的房产户型上来看，确实是两套公寓，但实际上却是按照一套公寓的产权来计算的。因为原本的公寓面积不做任何的变化，中间增设楼梯后，实际分成了上下两个部分。

2、面积方面

然而在面积方面则是有两个解释，一个是房产证上的面积，一个是实际的面积。毕竟双钥匙公寓的性质比较特殊，所以这种房子是在采用了同一套公寓的占地面积上，却又分成了上下两层，实际上真实的使用面积翻了一倍。但如果观察房产证上的实际记录，则依旧是按照单层面积来统计的。

3、户型方面

在购买时，双钥匙户型已经明确，已经分成了上下两个层面，而且上下两个层面的户型和分布都一致。但是在双钥匙户型的基本性质上已经明确，但户型却不明确，可自由分配。所以上下两个层面可以是相同的户型，也可以是不相同的户型。

双钥匙公寓的优缺点有哪些

1、价格上的优势

如果是跟普通商品房对比双钥匙公寓明显要比商品房便宜一些，毕竟从房产的性质上已经决定了售价的高低，商品房普遍要比公寓房子要贵一些。

2、面积上的优势

花单面积的钱来买双面积的公寓，是双钥匙公寓较大的优点。因为买的时候只是出了单面积的钱，但是在买回来之后，后期的发现是上下两层，其整体的面积上翻了一倍，使用的面积优势大。

3、置业上的优势

如果是以投资为主，这种房子确实是比较划算的，即便是买回来之后，以租赁的形式租给两个不同的租客也毫无问题，毕竟是两套钥匙两个管理方式。

4、管理上的缺陷

之所以不把管理方面的问题描述为缺点，是因为管理的方法各有不同，但是相比较商品房或其他类型的公寓而言，缺陷自然是有的，毕竟要分开管理；而且上下两个楼层的公寓又是形成了传统形式，所以不太好管。

5、费用上的缺点

费用上的缺点是较为明显的，毕竟还是按照公寓房限制来计算的，水费、电费以及燃气费都比较贵。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。