房价飙升和竞购战的日子可能还没有结束。尽管抵押贷款利率上升预计最终会缓解需求，但稀缺的住房库存继续对当今的购房者构成挑战。

一位房地产经纪人表示，潜在买家可能需要摆脱先入为主的购房观念，才能在这个卖方市场上竞争。

亚利桑那州图斯康的房地产经纪人 Sam Salzwedel最近对 Realtor.com 表示：“买房已经不像以前那样了，买房有一些新规则。 ”

继续阅读以了解 Salzwedel 在当今竞争激烈的房地产市场中购买房屋的新规则。如果您准备好开始购房流程，您可以访问 Credible免费比较抵押贷款利率，而不会影响您的信用评分。

→ 新规则： “在您开始搜索之前锁定抵押贷款。”

如果您找到了自己喜欢的房屋，但手头没有抵押贷款预批信，那么提出要约可能为时已晚。这是因为房屋销售迅速，在市场上花费的时间比以往任何时候都少。根据Realtor.com 的数据，今年 3 月挂牌房屋的销售速度比去年同期快了 10 天。旧规则：“买你买得起的房子。”

→ 新规则：“购买价格低于你能负担得起的房屋。”

尽管抵押贷款利率上升导致需求降温的迹象，但房屋的售价仍远高于挂牌上的广告价格。根据房地产经纪公司 Redfin 的数据，3 月份约有一半的房屋售价高于标价。

“很有可能你看到的任何东西都会以高于标价的价格出售，所以你可能想给自己留一点空间来提供高于标价的价格，”Salzwedel 说。

做一些研究以确定你能买得起多少房子，然后让你的房地产经纪人向你展示低于你最高购买价格的房子。您还可以使用 Credible 的抵押贷款计算器来估算您的每月还款额。