新加坡(EDGEPROP)——根据 OrangeTee & Tie 编制的研究，新城市边缘公寓的价格正在飙升。该公司在其 5 月市场观察者系列报告中指出，不包括行政公寓 (EC) 在内的中部其他地区 (RCR) 新公寓的中位数价格在 2021 年上涨至 8.7%，达到每平方英尺 1,972 美元。这种上涨趋势一直延续至今年，中位价格在 1 月至 4 月期间上涨至每平方英尺 2,086 美元。

OrangeTee & Tie 研究与分析高级副总裁 Christine Sun 认为，高价交易的激增支撑了这一趋势，这可能会巩固 RCR 的新价格基准。2021 年，城市边缘有多达 1,009 套新公寓以每平方英尺 2,500 美元以上的价格售出，占所有售出单位的 19.1%。相比之下，五年前的 2017 年，只有 0.4% 或 14 个单位在该价格范围内交易。2021 年还有 165 笔交易价格超过每平方英尺 3,000 美元。

年初至今，RCR 的 206 套公寓在 1 月至 4 月期间以每平方英尺 2,500 美元以上的价格售出，其中包括Rivière、Canninghill Piers和Sky Everton的 20 套公寓价格在每平方英尺 3,000 美元以上。

OrangeTee 还观察到，随着交易价格的上涨，越来越多的城市边缘公寓现在的售价与核心中部地区 (CCR) 的公寓价格相似。从 2021 年 1 月到今年 4 月，RCR 的 543 套新公寓售价超过每平方英尺 2,800 美元。在此期间，CCR 的 963 套新公寓和 311 套转售公寓以相同的价格水平出售。