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为什么每个人都对房屋库存如此重视

导读 房地产专家关注这一指标是有原因的。今天的房地产市场是一个极其难以驾驭的市场。诚然,自 2020 年中期以来,情况几乎就是如此。但是,尽

房地产专家关注这一指标是有原因的。

为什么每个人都对房屋库存如此重视

今天的房地产市场是一个极其难以驾驭的市场。诚然,自 2020 年中期以来,情况几乎就是如此。但是,尽管抵押贷款利率在 COVID-19 爆发之后降至历史低点,但它们现在处于 13 年来的最高水平。更糟糕的是,房价全面上涨,将购房者置于几乎不可能的境地。

但成为头条新闻的不仅仅是不断上升的抵押贷款利率和天价房价。房地产市场上的可用库存量也是一个很大的焦点——这是有充分理由的。

低库存推动房价上涨

根据全国房地产经纪人协会的数据,截至 3 月下旬,未售出的现房数量为 950,000 套。这代表了两个月的可用房屋供应量。

一方面,这比我们最近几个月看到的要多。但就上下文而言,需要四到六个月的住房库存供应才能创造一个均衡的住房市场,在这个市场上,买卖双方都没有明显的优势。目前,低迷的库存给卖家带来了明显的优势——并创造了一个买家难以驾驭的市场。

还值得注意的是,通常春季是房屋上市开始成群结队的时候。但这似乎在今年没有发生,2021 年也没有发生。

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