墨尔本的房价中值在 2 月份下跌了约 4000 美元，这表明市场在年初首次达到 100 万美元后正走向“下滑”。

CoreLogic 最新的 Hedonic Home Value Index 显示，在过去 12 个月里，该市的房价中值飙升超过 130,000 美元(15%)，现在达到 998,356 美元。

这个数字在 1 月份达到了 1,002,464 美元，但是一个不足以记录任何官方百分比变化的滑坡现在已经回到了七位数以下——只是。

在夏季的最后一个月，该市的单元房中位价增长了 0.1% 至 626,042 美元，而独立屋和单元房的总价格也保持停滞，为 799,756 美元。CoreLogic 国家研究负责人 Eliza Owen 表示，墨尔本的房价中值“略有下降”，上个月下降了约 4000 美元。

“我认为我们刚刚来到市场走向下行的那个阶段。它由更昂贵的市场部分主导，例如内东住宅市场，“她说。

“我认为对于买家来说，这仍然是一场等待游戏;如果他们想进入低迷期或更大幅度的价格下跌，有迹象表明它正在从卖方市场转变为买方市场”

欧文女士将此归因于负担能力下降、固定利率抵押贷款增加以及更多供应进入市场。

她说，墨尔本上一次房价下跌是在实施 Covid 限制之后，中值在 2020 年 4 月至 2020 年 10 月期间下跌了 6.7%(约合 60,000 美元)。