购房者越来越犹豫是否要购买新房，因为他们担心即将到来的利率上涨，并认为今年晚些时候价格可能会下跌。

这是抵押贷款集团“两红鞋”的创始人丽贝卡·贾勒特·道尔顿 (Rebecca Jarrett Dalton) 的说法，她透露买家犹豫的气氛已成为 2022 年房地产市场的一个关键主题。

Jarrett Dalton 女士说，随着时间的推移，这种趋势似乎正在加剧，并且可能在今年晚些时候变得更加强劲。利率的不确定性和房价下跌的可能性是导致这种犹豫的两个原因。

“利率的不确定性源于大银行对利率何时上涨的不同预测。”

CBA 和 AMP Capital 都预测 2022 年 11 月，Westpac 预测 2023 年 2 月，ANZ 预测 2023 年上半年，NAB 预测 2023 年中期。

“由于房地产价格与利率挂钩——随着利率上升，房地产价格预计会下跌，潜在的房主现在开始坚持并等待价格下跌。

“他们相信它即将到来，他们现在愿意等待。对于许多首次购房者来说尤其如此，他们试图在低利率和负担得起的房地产价格之间找到平衡点。Jarrett Dalton 女士说，Covid 的间接结果是，许多人对大流行期间财产受到的严重影响有了更高的认识。

“他们现在正在为未来而不是现在购买。在投资房产方面，人们在他们想退休的地区购买，同时也在地区购买。

“家庭正在实施‘每个孩子一套房子+提前退休’的房地产策略。”

她补充说，随着买家越来越谨慎，他们会做出更明智的购买决定。

“我们还将看到购房者在 2022 年更具战略性，因为他们知道变化即将到来，而且他们现在更了解情况——这是一件好事。我们将看到买家更擅长尽职调查，而不是因为害怕错过而匆忙做出决定。”