维州的清盘率已降至 7 月底以来的最低水平，这让心灰意冷的买家看到了“更加平衡的市场”。

根据 realestate.com.au 的数据，迄今为止，在 1714 场拍卖的丰收周中报告的 957 个结果中，初步清盘率为 82%。

随之而来的是在锁定结束后进入市场的大量房源，导致拍卖量创下历史新高。

本周，该州有史以来规模最大的拍卖周将拍卖大量 2006 套房屋，下周还将有 2043 套房屋进行拍卖。PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，清盘率略有下降是“我们每年到春季都会看到的情况”。

“随着要拍卖的股票上涨，清盘率通常会降低，”库舍先生指出。

“我们所看到的也反映了随着供应增加和总体需求水平(近两年来一直处于高位)随着越来越多的人购买而开始放缓，价格增长将出现更广泛的放缓。”

他表示，经济的重新开放也可能鼓励人们减少对房地产的投资，因为他们又开始在旅行和娱乐上花费更多。

YPA Dromana 的 Elke Remscheid 表示，市场终于“趋于平缓”。上周末，她以比公共底价高出 100 万美元至 5000 美元的价格出售了位于 Saftey Beach 的 Brian St 36 号的三居室房屋。

“我们有四五个竞标者，”雷姆沙伊德女士说。

“这仍然是很好的调查，但肯定不像四个星期前那么疯狂。在疯狂的时代，我可以拥有多达 14 个。”

她说她选择透露沿海房产的储备，以给买家“更多信心”。

“许多买家认为底价会高出 10 万美元或 20 万美元——但如果这是最好的价格，这就是我们要卖的价格，买家就会承受很大的压力，”她补充道。

与此同时，在南墨尔本，一套三居室维多利亚式别墅的售价飙升至 437 万美元，在上市后又赚了 37 万美元。