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住宅生活问答:普通住宅与非普通住宅的区别

导读 很多人在买房的时候不知道如何区分普通房子和非普通房子。通常,普通房屋和非普通房屋在面积、税费等方面有很大的不同。让我们和边肖一起看

很多人在买房的时候不知道如何区分普通房子和非普通房子。通常,普通房屋和非普通房屋在面积、税费等方面有很大的不同。让我们和边肖一起看看普通住宅和非普通住宅的区别。

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第三,小区建设的容积率。
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有些人可能不太了解住宅楼的容积率。建筑容积率是指建筑总面积与土地总面积之比。一般来说,高容积率会影响业主的舒适度。一般住宅的容积率通常在1.0以上,比如高层住宅的容积率在5以下。非普通住宅容积率在1.0以下,舒适度好。
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四.交易价格。
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房子的成交价格是否比这个区域的指导价高出1.2倍,是区分普通房子和非普通房子的标准之一。通常,非普通房屋的价格比指导价高出1.2倍以上。不同地区的标准会有所调整。比如上海,如果低于同级别成交均价的1.44倍,就可以成为普通住宅。简单来说就是上海内环的房子成交价格需要低于或等于450万元。内环与外环之间的房屋成交价格需小于等于310万元;外环外,一套房子的成交价格需要低于或等于230元。
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