您可以采取许多措施来降低某些更新的成本。请注意，无论是DIY、半DIY还是包工头的工作，大部分装修工作都会超出预算，遇到问题。确保为那些有保证的成本超支估算大量应急资金。

另外，请注意在厨房装修上花很多钱。虽然任何物业翻新都会为物业增值，但增值的幅度却不及成本。例如，如果你在厨房上花了20，000美元，它可能只会增加价值12，000美元。最后，还是那句话，花多少钱要谨慎，因为可能不会大幅增加租金，但可能会增加租客在物业停留的时间，聪明的房东会爱上长期租客。

如果橱柜的形状不错，但是又老又灰，一层由熟练的油漆工涂上的新鲜油漆可以为厨房增添活力。然而，艺术家需要取下橱柜，轻轻打磨，用合适类型的刷子和油漆刷涂上油漆，然后重新安装。当然橱柜的外面板也可以喷砂喷漆！在普通的厨房里，一份好的油漆工作大概要花费750-1000美元。别忘了在里面和底部画画！

如果你想保留橱柜，新台面会有很大帮助。但是，如果您还没有准备好更换橱柜，您也应该在柜台上等待。台面的价格是每平方英尺15-65美元。我喜欢你能在你的家庭装饰店里找到的巨大的花岗岩广场。它们的安装宽度为18英寸，深度为24英寸，因此比12英寸乘12英寸的标准花岗岩方砖要好得多。这些装置的成本可能在每平方英尺22到30美元之间；花岗岩每平方英尺10-15美元。注：租赁使用暗灌浆！你也可以购买便宜且易于操作的新型层压台面。

如果你想换桌面，是时候做水槽和水龙头了！大多数家庭修理店提供的不锈钢水槽和水龙头的组合价格约为200-300美元。确保您已经购买了组合套餐。

地板真的应该是瓷砖(不便宜)或油毡——它撑不了那么久。租用的地板需要用暗灌浆贴瓷砖。如果走那条路，最好用硬脂布。跳过厨房/浴室地板上的任何地毯或拼花地板。

如果设备需要更换，请使用中等级设备。大多数电器会持续很长时间。买了很多有20年历史的旧家电性能好的房子，但是看起来很可怕，可能会导致能效低，所以就换掉了。

在家具店，厨房照明可以从许多选择中轻松更新。它们通常很容易安装。检查那些低能量灯泡。

如果物业很旧，可能是请水管工和电工的好时机。更换旧的水阀，用新的GFCI电路更新厨房开关和电源插座，以确保与水相关的安全。

无论你是自己工作还是半工半读，以上所有项目都要花钱。不过，更新后的厨房将有助于实现租赁物业所有权最重要的目标，即尽可能延长租户的居住时间。就像你一样，你的房客想要住在一个好地方，漂亮的厨房会激励他们住很久！