“做房东很好玩，不会占用你太多时间，而且能提供足够的收入。可以辞掉日常工作，只需要收一整月的房租支票！”

你可能在深夜有线信息电视节目中听到过这个声音，你觉得这样做听起来太好了。猜猜发生了什么？确实如此。拥有投资物业是一项艰巨而耗时的任务。如果你不小心，可能会给你的财务带来很大的压力，给他们带来灾难性的后果。

然而，即使有挑战，从长远来看，它也可能获得丰厚的经济回报。通过一些艰苦的工作和明智的选择，几乎任何人都可以退休并拥有许多提供可观收入来源的房产。因此，如果你愿意让自己的手脏一点，成为房东可能是你正确的选择。

在确定做房东是否适合自己的时候，需要考虑以下几个因素。

购买财产

如果你想成功获得房地产所有权，你必须明白房地产就像任何其他工作一样：你投资越多，你就会得到越多。首先，购买位于空置率低、信用质量尚可的地区的优质产品，现金流是正资产。

但是有经验的投资者知道，购买高质量的房地产实际上比你想象的要困难得多。

任何人都可以出去买X、Y或Z房产，但是房产是否会产生足够的收益和投资回报来应对你作为业主所承担的风险和烦恼？大约75%的房地产投资者在M&A交易中实际上没有赚到多少钱。贫穷的租户、错误的装修、糟糕的现金流和HOA问题都让业主想把钱存在银行。

所以问问自己：我是否愿意在接下来的6到12个月的每个周末，开车去附近地区，参观开放的房屋，学习物业管理，进行房地产交易，提供房地产报价，然后进行托管和尽职调查，以获得高质量的物业所有权？

如果你不愿意花很多时间去寻找这些毛坯钻石，那么在购买的时候可能会遭受损失，首先要避免成为房东。

拥有和管理你的财产。

第二项任务是财产所有权、租赁和管理。第三，许多人认为这很容易。物业是自己租的，所有租客都按时交钱，从来不惹麻烦。祝你找到真正拥有租赁房产的人，并将其视为事实！

所有的房地产都有潜在的问题，如洪水、厕所溢出、电器损坏等。而你(业主)必须处理这些问题。租户关系也可能是一个真正的挑战。秘密提示：聪明的房东知道，如果你善待你的房客，希望他们回报你的恩惠，你的生活会更轻松，你的所有权也会更成功。)

您还必须记录所有租金，雇佣承包商和维护人员，做广告和出租财产，支付账单和纳税。所以，有很多超出你想象的。

现在，再问一次：我必须处理所有这些问题吗？你可以把钱存在共同基金里，也可以做得很好。

如果你真的想接受挑战，你应该有一个长期的所有权议程，并渴望了解房地产投资。在接下来的二三十年里，几乎任何人都可以购买五到七套房产，并且很可能在大约30年后舒适地退休。但这是你应有的“工作”吗？