虽然过去一年地价和销量下降，但墨尔本典型住宅区再次萎缩。

根据开发咨询公司奥利弗休姆(Oliver Hume)的研究人员发布的新数据，截至今年6月底，墨尔本地段的面积中位数仅为393平方米，比三年前减少了27平方米。

去年同期为400平方米，2016年6月为420平方米。

但是越来越便宜了。墨尔本一块典型的土地，导致买家回购31.2万澳元，比一年前少了1万澳元。

大选后，随着房屋销售的增加，城市房屋和土地出现了新芽，利率两次下调，澳大利亚审慎监管局的贷款标准放宽，用更少的钱获得更多钱的机会越来越少。

奥利弗休姆(Oliver Hume)国家研究主管乔治吉斯(George Ghias)表示，买家仍在控制之中，但这种情况可能不会持续太久。

Bu Ghias说：“根据房地产的不同，你可能会看到1.5万到3万美元的回扣。”

“在某些行业，你可能会得到更高的激励。

大卫科赫认为房地产价格正在下跌。播放视频。

1:26

“但两年前几乎没有激励措施，在接下来的18个月里，我们将开始看到，随着市场正常化，激励措施和回扣会被拉低。”

在过去六个月跌破430点后，墨尔本的拍卖数量现在徘徊在600点左右。

布盖亚斯表示，随着城市人口的持续增长，价格有望与需求保持同步，预计未来两年数量将增加到每月1200支左右。

他说：“就人口而言，有许多潜在的需求和压力，我们不希望这种情况放缓。”

维多利亚的维拉伍德住宅和土地开发用地-先锋太阳地产(1)。

自大选以来，包括维拉伍德在内的墨尔本房地产的土地销售激增。

Villawood Properties首席执行官罗里科斯特洛(Rory Costelloe)表示，大选后，销售“立即”增长，从4月到7月，克莱德、林德赫斯特北部和东南部以及西部彭伯顿的一些房子的数据增长了两倍。

科斯特洛表示：“毫无疑问，自5月份联邦选举以来，市场信心有所增强。”