墨尔本有望在未来八年取代悉尼成为澳大利亚人口最多的城市。

这种增长正使城市发展成为一种受欢迎的财产，公寓和联排别墅已被证明是解决墨尔本缺乏可用住房的有效方法。

realestate.com.au首席经济学家内里达科尼斯贝(Nerida Conisbee)表示：“传统住宅总是有需求的，但随着墨尔本成为一个更大的城市，人们的偏好正在发生变化。”

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“澳大利亚城市发展研究所维多利亚首席执行官丹尼艾迪森表示，无与伦比的人口增长将继续改变墨尔本的面貌。

艾迪森女士说：“虽然相对的可负担性是改造的一个因素，但开发商已经开始在项目中整合公共公园和共享花园等功能，从而进一步吸引公寓生活。”

这些发展也为那些试图闯入维多利亚牢不可破的房地产市场的人提供了一个获得住房所有权的大门。

“随着房价的不断飙升，当代公寓将成为越来越受人们欢迎的住房形式，尤其是对于那些想住在市中心而不是把它搬到离CBD二三十公里远的地方的人来说。”艾迪生说。

“还有另一个结局；高端公寓吸引了来自全球其他城市的人。在这些城市里，人们的居住和生活是大多数人的期待和期待。”

科尼斯贝对此表示赞同：“十年前，大多数首次购房者不会考虑在墨尔本购买公寓，但现在，几乎同样多的首次购房者将住房视为投资者。

“就公寓而言，墨尔本中央商务区和圣基尔达路仍然是搜索量最大的地方——部分原因是购买了大量的房屋，也因为墨尔本是世界上最宜居的城市，它吸引了大量来自州际和海外的感兴趣的买家。”

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公寓楼不仅在中央商务区，而且在很多地区。图片：安德鲁陶贝尔。

在由Realestate.com.au和BigDatr联合开发的研究工具Real Demand编制的最受欢迎新公寓排行榜中，吉朗是最令人惊讶的郊区。

但是艾迪森女士说吉朗不是“护照”。

她说：“随着我们第一和第二城市之间的联系越来越强，房地产价格将把更多的人赶出墨尔本，吉朗的需求将继续增加。”

“人口增长为该地区及其居民提供了一个绝佳的机会，但前提是要进行有效和准确的规划。吉朗可以从墨尔本在这方面的错误中吸取教训。”

科尼斯贝女士说：“基础设施在墨尔本是一个巨大的挑战，它开始威胁到宜居性”。

她说：“在一些内陆地区，道路变得拥挤，公共交通也很拥挤，学校正在努力应对这种需求。”