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随着房价飙升 联排别墅越来越受欢迎

导读 近年来,随着墨尔本房地产价格的飙升,联排别墅的地位也突飞猛进。根据澳大利亚统计局2016年人口普查的新数据,包括联排别墅在内的半独立式

近年来,随着墨尔本房地产价格的飙升,联排别墅的地位也突飞猛进。

根据澳大利亚统计局2016年人口普查的新数据,包括联排别墅在内的半独立式住宅已占大墨尔本房地产市场的16.8%,高于2011年全国调查的11.6%。

单元/公寓数量从15.3%略降至14.7%,而房屋数量从72.6%降至67.8%。

Realestate.com.au执行总经理安德鲁雷赫曼说,影响墨尔本外观的因素有很多,其中最重要的是负担能力。

他说:“联排别墅比独栋房子便宜。”

“通过拥有半独立式住宅,可以满足对高品质住宅的需求。”

“这样不会造成居住空间的损失,所以人们觉得住联排别墅更容易接受。

“在相当短的时间内看到人口结构的变化很有趣。”

雷奇曼先生说,随着联排别墅质量的提高,人们越来越接受这种生活方式。

他说:“我们在网站上看到的是,人们仍然在寻找伟大的澳大利亚梦,但也许他们不再在四分之一英亩的土地上。”

根据人口普查数据,2011年至2016年,墨尔本近十个城市的半独立式住宅市场份额翻了一番。

同期霍桑湾半独立式住宅从12.4%增长到26.3%,弗兰克斯顿从6.8%增长到17.2%,达雷宾从11.9%增长到26%。

雷奇特曼先生说,地方议会愿意填补和发展可以解释为什么一些地区比其他地区增长更快。

维多利亚房地产研究所的代理人理查德辛普森(Richard Simpson)表示,联排别墅正在获得势头,因为它们非常适合较小的社区,并为买家提供了更实惠的选择。

他说:“因为联排别墅的价格通常介于单价和房价之间,买家通常可以以低于郊区房价中位数的价格站在房地产阶梯上。”

“整个城市的房价强势上涨,导致买家对小房产的需求增加,联排别墅在户外区域提供物超所值的产品,毫不妥协。

“户外空间仍然是购房者的主要销售因素,联排别墅被视为许多精装小家庭、夫妻和首次购房者的理想房产。

“鉴于墨尔本强劲的人口增长,土地面积的减少和独栋房屋的减少不可避免地增加了人口密度。”

辛普森先生说,大面积房屋受到业主、居住者和开发商的追捧。他们说房子的价格通常比中间价格高得多。

他说,联排别墅项目之所以受欢迎,是因为开发商可以在房屋大小的街区安装许多半独立式房屋。

尤其是在内环郊区。

赖希曼对此表示赞同,他说,由于开发联排别墅的经济意义,甚至连业主都被这个想法所吸引。

他说:“人们正在购买一个街区,如果有的话,一个推土机房和建造两个房子。”

“盖两栋房子不需要花两倍的钱,然后他们卖掉一栋房子,拥有一栋房子。”

维多利亚时代的CoreLogic主管杰夫怀特(Geoff White)表示,受欢迎程度的提高是可负担性、生活方式和当地规划的综合结果。

他说:“人们受到土地价值的影响,所以700-800平方米土地上的可承受价格现在非常昂贵。”

人们正在寻求更简化的生活方式,而不是成为自己财产的奴隶,他们应该靠近城市。

“市场上的联排别墅行业正在增长,它们不是空置的,它们是被出售或出租的。

“墨尔本的人口增长也推动了对这类房产的需求。”

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