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历史上低出生率对住房的影响

该国的出生率处于 100 多年来的最低水平,是自国家卫生统计中心首次开始收集此类数据以来的最低水平。全国房地产经纪人协会 (National Association of REALTORS®) 人口统计和行为洞察副总裁杰西卡·劳茨 (Jessica Lautz) 为该协会的博客写道,较低的出生率可能会对未来的住房需求产生影响。

历史上低出生率对住房的影响

自 2007 年以来,出生率一直在下降,但自大流行以来一直以更快的速度下降。

显示 1909 年至 2020 年美国生育率的折线图

劳茨写道:“大流行期间女性对经济和健康的担忧很可能助长了婴儿潮。” “由于一些家庭在去年看到女性离开劳动力市场,因此在家庭中增加一个新婴儿在经济上可能是不可能的。由于 的安全问题,一些女性可能在怀孕期间不舒服去看医生,或者家庭支持系统有限。”

出生率可能会对房地产产生影响。Lautz 指出,生孩子通常是主要的住房决定,促使新家庭购买房屋或想要更大的房屋。生育率下降与家里有孩子的购房者减少相吻合。

劳茨指出,1985 年,58% 的买家有 18 岁以下的孩子。此后这一比例已降至 33%。

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