布里斯班的投资者将不得不习惯从租金中获得更少的收入，因为房屋的租赁价格将停滞一年。

根据集团租金和房价报告的最新数据，热门蓝筹郊区有所增长，但布里斯班大部分地区存在下行压力。

Domain首席经济学家安德鲁安德鲁威尔逊表示，低移民率、高失业率和大量出租屋的综合影响将迫使租金下降，从而形成一个更有利于租户的市场。

布里斯班的租金中位数稳定在每周450澳元，这对没有太多竞争的租户来说是个好消息。他说，市内郊区的强劲需求阻止了租金的下降。

过去六个月表现最好的郊区是布里斯班内环外的肯莫尔。根据Domain的数据，西郊的租金上涨了12%，价格中位数为560美元。

布里斯班房地产负责人克尔戈奇(Kel Goesch)表示，这是因为郊区为搬到布里斯班的家庭提供了一个很好的落脚地。

他说：“搬出城市或州的人倾向于在头六个月或十二个月租房。”“让孩子们订好票，站稳脚跟，了解购买情况。”

戈什先生说，人们愿意为居住在像肯德隆这样的地区付出高昂的价格。他说：“还有一点，但是值得。”

昆士兰租户首席执行官彭妮卡尔(Penny Carr)表示，投资者和租户的市场都在上升和下降。

肯莫尔米尔贝利亚街72号的租金是每周850美元。图：布里斯班地产。

她说：“对我来说，住房市场相当平衡。”“即便如此，你也会看到一些热点。”

卡尔女士说，空置率为3.3%，这意味着余额对租户略有好处。她建议租户如果想讨价还价就货比三家，注意租金长期空置的地方。

她说：“我可能会告诉他们，要价比要价低一点，可能会成功。”