专注于多租户房地产的泛欧投资者和资产管理公司M7 Real Estate(M7)一直在为克罗地亚最大的养老基金AZ提供建议，该基金首次涉足房地产。

根据协议条款，M7将在克罗地亚获得商业地产投资机会，并担任地产顾问及资产经理。AZ为新战略进行了首次投资，并收购了SPV M7 Primo的股份，后者以2100万欧元的价格收购了萨格勒布33000平方米的物流配送中心。

在当前低利率和债券收益率的环境下，AZ决定向商业地产扩张，这是被其提供资产支持的机会性质及其产生稳定长期收入回报(以达到其回报目标)的能力所吸引，同时继续实施审慎的风险管理政策。

M7将继续寻求投资机会，管理不断增长的房地产投资组合，以期在未来几年大幅提升克罗地亚的资产管理规模。M7目前在中东欧的资产管理规模为9000万欧元，包括第三方授权，由9人专家团队管理。

“市场发生了重大变化，因此AZ养老基金正在积极寻求其他稳定可靠的投资机会。我们所有投资的主要目标是为我们的成员提供最佳回报，同时保持可接受的风险水平。在满足所有这些前提条件的同时，最新的商业地产投资策略也将使我们的投资组合更加多元化。我们认为，不断增长的物流和分销行业，尤其是在大流行的情况下，为扩大我们的投资提供了一个极好的初始机会。克罗地亚的M7房地产团队是房地产投资组合管理领域经验丰富的专业人士，他们将为我们提供所需的专业知识和支持，”MarioStarosel说。

克罗地亚M7地产董事总经理Mirta Ceranac Poljak表示：“AZ养老基金被选为克罗地亚领先的机构投资者之一，首次将其投资战略扩展到房地产，凸显了我们在建设房地产方面取得的进展。自从我们四年前在这里进行第一笔投资以来，我们一直是市场领导者，尤其是考虑到这一过程的竞争性。克罗地亚是一个具有巨大潜力的新兴市场。我们期待与AZ合作，部署我们深厚的专业知识和现场团队，支持这一重要投资平台的发展和壮大。”