纽约罗切斯特一家冷冻蛋糕工厂长达20年的出售和回租为卖方/租户提供了持续扩张所需的资金。根据一项为期20年的回购协议，德克萨斯州的MAG Capital Partners LLC收购了纽约罗切斯特的一家冷冻蛋糕工厂。萨蒂有限责任公司占地42，700平方英尺，位于巴尔塔大道155号。Satpie LLC生产并向国内和国际零售商分销自有品牌的冷冻肉饼。出售所得将为萨蒂皮的持续扩张提供额外资金。

萨蒂派创始人迈克尔平科夫斯基在2007年关闭通用磨坊的饼图业务后，从通用磨坊购买了该设施。然后，他在现有的足迹上创建了SatisPie。此后，工厂进行了重大升级，扩大了35%，并投资数百万美元购买最先进的制造设备。

MAG BarnesThornburg LLP洛杉矶办事处的玛丽加内特。MarcusMillichap的路易斯奥特加和肯特r威廉姆斯代表卖方，约瑟夫轩辕洛尹也代表卖方。

交易的幕后。

MAG负责人Dax TS Mitchell告诉商业地产高管，该公司自2017年以来一直在寻求对冷库的投资，回购花了6个月时间。他解释说这是值得的，原因有几个。

首先，冷库设施的高开发成本为进入市场设置了障碍。其次，在制冷领域，“技术没有提升很多，所以老一点的性能还是不错的。”

此外，米切尔表示，这笔交易的价值约为工厂重置成本的50%，这笔交易让他实现了“一个非凡的机会，无论是否是COVID”。最后，他指出，“你购买的交易将持续20年。”

尽管涉及大量工作，但米切尔预测，在不久的将来及以后，转售将变得越来越普遍，这将模糊房地产和企业融资之间的界限。

最近，特别是通过专门从事此类资产的Americold的活动，冷藏设施变得非常热门。11月，REIT同意从MHW集团公司收购加拿大温控仓库运营商Nova Cold Logistics和两个制冷设施，总成交价约为3.08亿美元。

然后，在2月份，Americold同意以约2800万美元的价格收购巴西领先的冷库运营商super frio armazens gerais sa 15%的股份。这笔交易让Americold可以选择从2023年起获得SuperFrio的全部所有权。