德州开发商将利用历书地产投资人管理的投资工具提供的资金，增强其在单租户项目(主要是工业项目)中的现有优势。休斯顿的Welcome Group LLC与纽约市历书地产投资者管理的投资基金达成协议，该基金承诺向Welcome提供高达3亿美元的增长资本。根据Welcome的说法，这些资金将用于“扩大其投资平台和主要在德克萨斯州的工业和办公资产的投资组合”。

Welcome Group LLC专门从事单租户办公、实验室、工业和制造设施，还为新物业提供成衣定制、销售和回租服务。这家全方位服务的公司已经开发了250多个单租户物业，目前在德克萨斯州拥有超过85栋工业建筑，总面积约400万平方英尺。

迎新集团此前由迎新集团董事长老威尔森领导。欢迎小威尔逊是现任总裁兼首席执行官，克雷格威尔逊是其执行副总裁兼首席运营官。

小威尔逊在一份事先准备好的声明中表示：“我们与年鉴的新合作关系将使我们能够扩大投资活动并专注于收购，按照单套西装、增值服务和高质量工业和办公性质的规格发展，并不仅在德克萨斯州扩大市场，现在也是如此。

截至发稿时，欢迎尚未回应商业地产高管关于提供更多信息的要求。

历书地产投资人成立于1981年，名为罗斯柴尔德地产，目前已募集资金超过65亿美元，涉及各种房地产机会。自1996年以来，历书的主要投资活动包括私人和公共房地产运营公司。到目前为止，由历书管理的基金已经向北美的42家公司承诺/投资了超过53亿美元。

去年春天，由惠灵顿曼迪塞尔和涡轮公司联合设计的Twinwood 650英亩的工业园获得了可观的租约。

德州的成长。

三分之一的受访者表示，在该国领先的就业增长(在最大的12家中型企业中)的推动下，休斯顿大都会区的工业房地产市场表现良好，建筑工程的激增推动了这一增长，因为工作继续从哈维飓风中恢复。库斯曼维克菲尔德的季度报告。

其他因素包括休斯顿港的运输量增加(尽管贸易不稳定)和当地制造业强劲，尤其是油田设备。

其工业部门约为4.32亿平方英尺，平均空置率仅为6.4%。截至第三季度，净吸收能力约为280万平方英尺，约1050万平方英尺正在建设中。加权平均净租金为6.10美元，又是CushmanWakefield。