目前很多朋友都很关心共同付款人买房是第一套还是第二套的信息，很多人也经常在搜索共同付款人买房是第一套还是第二套的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

共同付款人也是房屋的共有人，所以共同付款人的名字也被认为有房产，买房时考虑第二套房。虽然共同还款人不是房贷的主要出借人，但在签订借款合同时也需要签订借款合同。

联合住房贷款应注意的问题。

1.双方亲自到场：买房过程中，涉及到很多签约流程，比如签订买卖合同、申请抵押、过户等，需要夫妻双方同时到场。一般情况下，一起买房时，房产证上要有两个人的名字，且双方都要亲自到场；一方无法在现场办理手续的，必须办理公证和授权手续。

2.除签订物业买卖合同外，申请抵押和办理过户手续时，双方需亲自到场。专家解释，申请房贷时，有时会以夫妻名义共同申请，所以银行要同时审查两人的资质，还必须签署相关手续。

3.办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》的规定，夫妻共同购买的房产是共同所有还是股份共有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证上写明，所以需要双方到场签字确认。但不能到场的，必须办理委托公证和代收手续，并说明相关事项。

买房贷款流程。

1.确定抵押服务公司和贷款方案。

办理贷款前，借款人应先与中介确认抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2.查询公积金(如果需要公积金贷款)。

借款人与出卖人确认购房意向后，提供公积金账号，抵押服务公司查询公积金确定可贷金额和贷款年限。

3.签订房屋买卖合同。

借款人和出卖人签订房屋买卖合同。由于交易中心的要求不同，江安、江汉、硚口、洪山区的房屋需要在签订合同后到各自区域的交易中心进行房屋过户。

4.准备贷款信息，审核贷款资格。

抵押公司根据银行要求协助借款人准备贷款资料，部分房屋需要指定评估公司进行评估；抵押服务公司将进行初步审查。

5.签署贷款协议，公证和保险。

抵押服务公司将初审后的贷款信息提交贷款银行审核。经批准后，抵押服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议并对协议进行公证，并收取费用，包括房屋保险等。

6.办理房屋过户、抵押手续。

借款人到房屋所在区交易中心办理房屋过户、抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押回单。

7.申请房产证和抵押证。

贷款人的房产证及其他权利证明出具后，抵押服务公司将向银行提交您的房产证复印件及其他权利证明原件。

8.银行贷款。

银行收到借款人上述两份证明后，抵押服务公司将贷款金额发放给借款人。