目前很多朋友都非常关注关于商务公寓和商务公寓区别的信息，很多人经常搜索关于商务公寓和商务公寓区别的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

商务公寓和办公公寓没有区别。办公公寓是指办公性质的公寓，即商务公寓。商务公寓一般位于城市核心区和商务中心区，既可用于生活办公，又具有写字楼的功能。公司可以在一些城市注册，价格比写字楼低。产权是商务公寓，不是纯写字楼。

公寓的缺点。

1、产权年限低。

公寓和住宅最明显的区别就是产权不同。众所周知，住宅的产权是70年，而公寓的产权是40年，因为属于商业用地。根据2007年《物权法》的相关规定，住宅土地使用权到期后，可以申请自动续期；不过，商业楼宇可能需要重新缴费，才可续期，视乎有关政策的方向而定。如果政府对你公寓占用的土地有其他用途，可能还会出现其他变量，但通常会通过拆迁安置的方式来处理，以保护你的个人财产，所以不用太担心公寓。

2.生活费用增加了。

公寓属于商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费都会按照商户的标准来缴纳，公寓的生活成本相对较高。

3.高额首付。

一般情况下，买房可以用公积金贷款，第一套房首付是30%，第二套房首付是40%；购买或贷款公寓没有限制，但不能使用公积金贷款，首付是50%。这样，即使公寓总价相对较低，每月还款压力也相对较高。

4.配套设施有很多限制。

由于建筑安全问题，大多数公寓不使用天然气，不能明火做饭，所以只能用电磁炉和微波炉做饭。如果你想买房定居，就要注意了！你不能住在公寓里！而且你不能享受这个地区的学区设施。即使你在名校旁边买了一套公寓，你的孩子也进不了附近的学校。