目前，地下车位买卖是否合法、如何选址的信息是很多朋友非常关心的，很多人经常在搜索地下车位买卖是否合法、如何选址的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.首先要知道，小区车位一般有分割车位、共享车位、人防车位，而开发商自建地下车库并取得车库产权，可以委托物业公司出租、出售车位。此类产权车位可以买卖产权，但产权期限为70年，与商品房一致。

2.共享车位属于已纳入共享区域的已建车位。建筑区域内规划的停车位和车库应当满足业主的需求。当事人通过买卖、分红或者租赁等方式约定车位的，占用业主共有道路或者其他场地上车辆停车位的车库所有权属于业主共有。因此，业主不能占用停车位。这样的车位是不允许买卖的。

3.根据《物权法》和《人民防空法》的规定，投资这类车位的人都会受益，人防车位的产权归国家所有。在不妨碍防空功能和业主车位的情况下，开发商只能拥有车位使用权，不能出售。而且使用年限为20年，到期后可以继续租赁。开发商可以同意收取租金。

如何选择地下停车位的位置？

1.选择地势较高的停车位。对于住宅小区的地下停车位，首选地势较高的停车位。因为遇到大雨，一旦地下车位排水不畅，地势较高的车位可以防止车辆因积水受损。

2.空调口或通风管。如果是在空调下面或者通风管下面，冷却水很容易掉下来，或者会有更多的细小灰尘通过通风管，对车辆带来轻微的影响。如果可以的话，尽量避开这些位置。

3.选择靠近柱子(墙)的停车位。如果可能的话，你可以选择一侧靠在柱子或墙上的停车位。一是有参考对象，方便停车；其次，这样的停车位不太可能被其他车辆拦下。对别人和自己都方便。

4.选择无摄像头的死角位置。在选择地下停车位的时候，也要注意没有摄像头的死角，这样如果出了问题，可以在视频资料中找到详细的事发经过。有助于还原事件的本来面目。

5.选择离出口太近的停车位。对于地下停车来说，车位与出口的距离也是我们在选择时要考虑的一个因素。如果可能，建议不要选择离出口太近的停车位。如果临时车辆来访，这样的位置很容易被占用。

6、不要选择离电梯太近的地方。类似于出口太近的车位原则，如果车位离电梯口太近，大家都愿意停在电梯口附近，这样的车位被占用的概率会增加，给自己停车带来不便。