当你买卖房子的时候，你会发现普通房子和非普通房子的税费差别很大。但有些购房者无法准确区分所购房屋是否属于一般住宅，那么上海一般住宅的标准是什么呢？接下来，我将向您简单介绍一下。

1.根据上海的政策，一般住房要同时满足三个条件。首先，房子是5层及以上的多层住宅；或者房子属于5层以下的老式公寓，新老巷等。其次，单套房子的建筑面积不能超过140平方米。

2.最后，该房屋成交价格比同级商品房成交均价低1.44倍。简单来说，内环以内的一般房价应该低于450万元/套；内环路与外环路之间的一般住房价格应低于310万元/套；外环线以外，一般住房价格应低于230万元/套。

3.根据政策，非普通房屋只能满足以下条件。比如住宅小区容积率在1.0左右；单套建筑面积140平方米以上；该房屋实际成交价格比区域内市场指导价高出1.2倍以上。

4.普通房和非普通房会有税费上的差别。房子一般可以享受相关契税优惠；但是，非普通房屋通常不能减免，有些税费会以高于普通房屋的价格收取。例如，如果出售的是一个家庭五年内唯一的住宅，那么可以免除个人所得税；属于非普通住宅的房屋需要缴纳成交价1%的税。产权登记费：普通住宅80元/本，普通住宅550元/本等。

通过以上的介绍，相信大家对上海通用住房标准在这个房地产领域是什么有了一定的了解。伊稀边肖精心编制的上海通用住房标准是什么，可以解决你的困惑。