随着国家房地产政策的出台，二手房贷款政策也进行了调整。最近，很多朋友问边肖二手房贷款有什么政策。相信这也是大多数朋友想知道的话题。想知道的朋友不妨和边肖一起看看。

一是二手房贷款政策。

1.国家调整二手房贷款后，个人购买的房产出售不满2年的，将征收全额营业税；个人购买2年以上非普通住房出售的，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税；卖2年的普通房子卖了免征营业税。

2.二手房政策调整后，对于已经拥有一套住房且需要改善居住环境而第一套房贷款尚未结清的家庭，最低首付比例不得低于40%。

二、二手房贷款首付多少？

1.如果卖方已经还清了房贷，如果买方资质好，可以拿到80%的二手房贷款，那么买方只需要支付20%的二手房贷款首付款。

2.如果买受人的抵押尚未还清，需要买受人继续偿还抵押的双方应办理资金手续，买受人需支付二手房贷款的30%。

3.如果二手房买家资金充足，可以选择全额支付房款，这样就不需要支付二手房贷款的首付款。

如果购买的二手房是购买者的第一套房，二手房贷款首付比例为30%，银行贷款为70%。如果购买的二手房是购买者的第二套房，二手房贷款首付款不应低于70%。

通过以上的介绍，相信大家对这个房地产领域的二手房贷款政策都有了一定的了解，希望边肖精心整理的二手房贷款政策内容可以解决大家的困惑。