目前很多朋友都很关心关于大部分都是逾期交房的原因是什么的信息，很多人也经常在搜索关于大部分都是逾期交房的原因是什么的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

开发商延期交房包括：开发商实力不足、资金链断裂、开发商与施工方资金纠纷、未能按期完成配套变更、开发商擅自变更计划、业主因房地产存在问题拒不收房、竣工后不合格房地产整改、不可抗力延期交房等。开发商逾期交房，经催告后三个月内仍未交房的，买受人可以解除房屋买卖合同。

延迟交货后我可以退房吗？

现在买期房，相信大家都在担心开发商延期交房的情况。根据相关规定，如果开发商将房屋交付延迟到一定期限，买方可以选择退房。正常交付延误主要是指因施工延误、办理相关手续延误、配套市政设施延误等原因导致房屋逾期交付。本案中，边肖建议业主可以选择等待，并要求开发商按合同约定承担迟延交付房屋的违约责任，因为选择直接退房不值得。

根据规定，如果开发商延迟交付房屋，在某些情况下，买方可以申请退房。然而，在许多情况下，买方不值得退房。毕竟，在买家等待交付的时候，房子的价格可能已经上涨了。另外需要注意的是，如果开发商延迟交房，不一定是全责。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力时，才能免除开发商迟延交付房屋的赔偿责任。

什么情况下可以退房？

1.开发商手续不全。

开发商必须满足一定的条件才能卖房。目前，开发商必须有完整的证书才能在盖楼出售房屋。如果开发商证书不全，属于违规经营，与买方签订的合同无效。由于是无效合同，开发商应退还买受人已支付的房款，并办理退房手续。

2.未经允许改变设计。

因为买期房时，买受人是根据开发商提供的平面图和平面图来选择房屋的，在买受人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计前必须征得买受人的同意。否则，开发商将构成违约，购房人有权退房。未经买受人同意，开发商变更房屋设计的，买受人可以要求开发商按照合同约定退房。

3.不能申请产权证。

很多原因会导致买受人所购房屋的产权证。相信大家都知道房产证对于房子的重要性。如果是由于开发商的原因，比如一些不规范的房地产经营，一些开发商拖欠政府土地出让金，买受人无法在合同约定的期限内拿到产权证。如果买受人在这种情况下可以退房，他可以要求退房。此外，由于房屋质量严重影响住宅正常使用，购房人可以提出退房，并要求开发商赔偿损失。