很多人期待大城市的生活，尤其是一线城市。上海是一个进步很快的城市，所以在上海买房不容易。目前上海的限购政策仍然很严格，那么上海的商品住宅新政是什么？商品住宅和普通住宅有什么区别？接下来我们做一个小系列，向大家介绍相关内容。

上海的商品住宅新政是什么？

1.上海商品房和住宅的贷款流程与住宅基本不同，除了商品房和住宅的贷款利率高于首付。商住楼首付50%，首套房首付20%，二套房首付50%。商住住房贷款利率会比较高，通常不低于基准利率的1.1倍，有的银行是基准利率的1.3倍。