买房合法使用，需要办理证件，缴纳相关税费和营业税。那么下面小编就跟大家分享一下房地产营业税税率以及房产交接时应该注意什么。

1.房地产营业税税率是多少？

房地产营业税税率为5%，非普通住房转让不满5年全额征收营业税；转让5年以上(含5年)的非普通住房或5年以下的普通住房，按房屋销售收入与购买价格的差额，即(销售价格与购买价格)X5%征收营业税；销售一般住房超过5年(含5年)免征营业税。

二、交房需要注意什么？

1.结算水表账单。

交房前，买受人应询问出卖人水费是否已缴纳，不要忘记保留上月缴纳税费的收据告知电表。交房验收时，买受人应亲自检查电表是否移动或改装，线路走向是否正常，并保留交房时上月已交电费的收据。

2.协助气体输送。

根据燃气公司规定，买卖双方持房屋买卖合同到燃气中心办理过户手续。写清楚房价已经包含燃气设施费，双方身份证，卖方在交房日期前一个月支付的燃气账单没有约定或者约定不明确，燃气部门可以拒绝办理。

3.结清维修基金。

根据相关规定，房屋过户时维修基金账户内的剩余款项是不能退还的，由出卖人支付剩余款项，需要物业出具证明，可以用房屋维修基金的结算交付形式向买受人收取，维修基金的所有人更名为买受人。

通过以上介绍，相信大家对这个房地产领域的房地产营业税税率有了一定的了解。希望边肖精心编制的房地产营业税税率的内容可以解决你的困惑。