目前很多朋友都很关心开发商能否在开盘前卖出新房的信息，很多人也经常在搜索开发商能否在开盘前卖出新房的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

房地产可以在开盘前预售，在房地产没有取得预售许可证的情况下，不允许买卖商品房，所以在此期间会有预约和认购，可以算是房地产预售的一种，所以也可以在开盘前预售。

预售条件是什么？

1.土地使用权出让金已全部缴纳并取得土地使用权证书。这一规定是商品房预售的依据。由于只有土地使用权是合法的，在土地上建造的房屋才能合法进入流转领域，从而达到预售的目的。

2、具有建设工程规划许可证。这个规定是住房建设的条件。所有的城市建设项目都必须放在城市总体规划之下，住房建设也不例外。房地产开发公司的建设项目符合城市规划并领取建设工程规划许可证后，方可开工建设。

3.以提供预售房屋计算，投入开发建设的资金已达到项目建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期。这个规定就是房屋预售的重要性。

4、到县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。

选房子要注意什么？

1、要对项目有足够的了解。房屋开发商必须为新开业的项目提前做好充分准备。只有对项目足够了解，他们才能很快选择到好房子。要了解开发商的信誉和实力，这涉及到开发商能否按时交房、房屋质量是否有保障等一系列问题。

2.清除打开过程。新项目开盘时，购房者真正选择房子的时间其实很短，大部分时间都在等待。如果等待时间过长，会影响购房人的心理状态，如果购房人焦虑或紧张，很容易盲目选房，忽视真实需求。

3.提前做好采购计划。当一个新项目开盘时，它往往不会卖出所有的房子，所以买家应该通过开盘的房子来决定购买计划。开盘就要提前确认哪些楼盘和户型要卖，根据自己的需求做几个规划，按顺序安排。如果有符合条件的房子，你可以很快决定购买。

4.坚守心理价位。一般买家会提前查询项目价格，得到大概的价格区间，但实际上最准确的信息只能在开盘当天获得。所以，在开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择实惠的价格，如果当天的价格高于实惠的范围。