由于持续的封锁，墨尔本对海洋和树木变化地区的外流预计将继续下去，对区域房地产的需求“如虎添翼”。

根据联邦银行和澳大利亚地区研究所的数据，在上一个财政年度，离开城市的人数占澳大利亚净内部移民总数的 47%，其中 26% 的离开城市的人在全国偏远地区定居.

6 月季度的区域搬迁者指数显示，城市居民移民增长最快的地方政府区域都在距离中央商务区 3 小时车程的范围内。其中包括 Moorabool(增长 68%)、Mansfield(增长 62%)和 Corangamite(人口增长 52%)。

新南威尔士州的墨累河地区紧随其后(48%)，其次是阿尔卑斯地区(47%)。

大吉朗也有大量墨尔本人涌入，在截至 2021 年 6 月的一年中增加了 26%。

澳大利亚区域研究所首席经济学家 Kim Houghton 表示，区域的持续趋势不仅仅是“Covid 的事情”，并强调了我们区域市场的“复杂性”。霍顿博士说：“部分原因是在家工作的安排，让白领更容易带上他们的工作。”

“但这些地区也有数量惊人的职位空缺。现在这些地区有越来越多的长期高薪工作。”

他说，负担能力也在吸引买家离开这座城市方面发挥了作用，因为家庭和提前退休的人为了逃避迫在眉睫的封锁而交易他们昂贵的地铁站。

来自该州西南部温德姆市的居民占吉朗移民的 18%，因为远郊的人们看到了通过搬到邻近地区来“减半住房成本”的机会。