最新的 PropTrack 租赁房源报告显示，8 月份，realestate.com.au 全国的新房源数量下降了 4.8%，这是自 2019 年 12 月大流行开始之前以来的最低新房数量。

realestate.com.au 经济研究主管卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 表示，下降主要是由于 COVID 限制。舍尔先生说：“在全国范围内，出租房屋的数量一直呈下降趋势，部分原因是某些城市的封锁和一对一检查的限制。”

“由于人们渴望获得更多空间，因此在郊区和偏远地区的租金需求量很大。”

Kusher 先生表示，墨尔本等一些内城市场供应过剩，空置公寓占主导地位，而在城市以外，由于租房者在封锁期间寻求更多空间，市场已经收紧。

“在接下来的几个月里，我们预计租赁市场状况将保持紧张，价格压力将增加。与待售市场相比，一旦封锁结束，新出租房屋的数量不太可能迅速反弹，”他解释说。

8 月份，全国出租房屋的整体供应量继续收紧，当月总挂牌量下降 3.1%，创历史新低。总挂牌量同比下降 11.9%。

在悉尼长期封锁期间，允许通过私人预约进行一对一检查。Kusher 先生表示，进行检查的能力帮助推动了 8 月份新上市的房屋数量增加了 6.7%，为租房者提供了更多的找房选择。

“一对一的检查以及潜在租房者亲自看房的能力让投资者相信他们能够出租自己的房产，”库舍先生说。

新南威尔士州租户联盟首席执行官 Leo Patterson Ross 表示，尽管 8 月份的新房源有所增加，但许多悉尼租户在封锁期间仍待在原地不动，并指出内城区的保证金数量至少自 2015 年以来最低.