塔斯马尼亚最昂贵且可以说是最宜居的郊区 Battery Point 的竞争仍然比以往任何时候都激烈。

这个历史悠久的飞地只有 1225 套私人住宅，随着当地人、人和外籍人士欣赏其生活方式和品质，继续吸引着各种人口的买家。

根据塔斯马尼亚房地产协会的数据，在截至 2021 年 6 月 30 日的六个月中，Battery Point 的房价中值上涨了 23.1%，达到 160 万澳元。

上半年售出房屋不足10套，平均挂牌天数降至个位数。这是一个新的记录，根据房地产投资信托基金的数据，可以追溯到1996年低。

今年迄今为止销量最高的是 11 Mona Street，这是一栋 1878 年建造的维多利亚哥特式五居室住宅，占地 1814 平方米，5 月份通过 Peterswald 以 510 万美元的价格出售。

7 月和 8 月又有 7 次销售，其中包括 3 次超过 200 万美元的交易，不可否认 Battery Point 的常年受欢迎程度。

Petrusma 房地产经纪人 Stuart Benson 表示，缺乏上市和压倒性的需求使得预测 Battery Point 房屋的价格变得越来越困难。

“我回顾六个月，考虑到夏末实现的一些价格，然后想'哇，多么划算'，”他说。

“这始终是一个挑战，这适用于霍巴特的几乎所有房产，更不用说 Battery Point，这可能是很长一段时间以来市场上最便宜的。

“它加剧了令人难以置信的供应短缺，我们生活在一个城市，我们享受的生活质量使其越来越受欢迎，尤其是来自州际和返回家园的外籍人士。”