说到小区，相信大家都很熟悉，就是市区内有大量居住环境相对独立的住宅楼，为业主提供很多公共服务设施，那么问题来了。你知道小区的公共设施包括哪些吗？社区公共设施所有权的主要情况有哪些？不用担心，这两个问题的答案我会一一揭晓。

小区里有哪些公共设施？

1.绿化及小品(如亭台楼阁、水池喷泉、公共座椅等。).

2.公共照明设备。

3.公共消防设备、消防楼梯和通道。

4.公共安全设备(如围墙、摄像头、护栏、公园大门等。).

5.公共场地和公共道路。

6.公共给排水设施(下水道、管井、管道阀门、雨水管道、污水篦子等。).

7.公共配电设施(配电箱、电力管井、开关箱和线槽等。).

8.公共弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井、调度室等。).

9.公共健身娱乐设施。

10.建筑屋顶和共用外墙。

11、电梯，电梯候车大厅。

12.公共走廊、单元厅、公共卫生间(不必要)。

13、建筑物的基础及其他基础设施。

公共设施所有权合同明确规定按规定执行的，没有规定或者规定不明确的，归全体业主所有。根据物权法草案的规定，停车位和车库应当满足业主的需求。约定车位、车库权属的，应当约定；没有规定或者规定不明确的，属于全体业主。

社区公共设施所有权的主要情况有哪些？

首先，要详细分析社区公共设施的所有权。

从物权法角度分析社区公共设施所有权，主要区分以下几种情况。

道路、绿地、电梯、楼梯、走廊和屋顶等这种公共配套设施是社区不可或缺的一部分，与整个居住社区构成不可分割的整体，不具有独立产权的意义。事实上，这类公共配套设施的面积已经作为公摊面积分配给业主的购买面积，无论合同如何规定其归属，都属于全体业主。

(二)停车场、会所和户外广告位等这类公共配套设施与业主生活息息相关，但与以上其他公共设施相比，对业主生活的影响是不足和决定性的。更重要的是，这样的公共设施并没有分配到业主的购买区域作为公摊区域。因此，同意先锋队在合同中就其所有权达成协议。

二、物权法第六章，业主的建筑物所有权。

第七十一条业主有权部分享有、占有、使用和处分建筑物。业主行使权利时不得损害他人的合法权益。

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通过以上的介绍，相信大家对这个房地产领域的社区公共设施都有了一定的了解，而伊稀边肖精心整理的社区公共设施的内容可以解决你的困惑。